去年这个时候，星河地产的短视频运营团队还在发愁：每次视频发出去只有几十个播放，询盘的人屈指可数。这是很多房地产公司做短视频的真实困境。

房子这么贵的东西，光靠拍大楼、拍装修，加上死板的文案，根本没人咨询。星河地产试过两年，发现三个扎心的问题：

账号定位不精准

第一，要求每个员工自己发视频，质量不稳定，客户看了没信任感。今天发楼盘外景，明天发办公室日常。客户点进主页一看，搞不清这到底是卖房账号还是个人生活号。

内容平淡不买单

第二，纯宣传房子的视频没噱头，受众对硬广没兴趣，平台只给初始流量。之前做的3分钟楼盘介绍视频，平均播放完成率不到10%。刷短视频的人根本没耐心看完。

运营团队投产低

第三，养专业运营团队成本太高，拍10条视频都换不来1个客户咨询。而且按传统方法拍摄剪辑，一个月加班做最多也就60条，团队投产比严重失调。

后来，星河地产在花儿朵朵团队的引导下，对做短视频有了全新的认知，并逐渐建立了AI营销思维：

不是人越多越好，星河要的是更短时间、更低成本、更高产出，AI解决重复性、标准化工作

不能走硬广老路，星河要的是更有话题性、更有传播力的视频，AI帮助团队拓宽内容创意

星河地产的具体操作分为三个战略：

01AI找选题/抄同款

团队不再自己苦想拍什么，而是：

用花儿朵朵AI智能对话（DeepSeek-R1满血版）生成创意选题

用花儿朵朵AI生成引导互动的标题，比如“房产税按2%收取会怎么样？”

AI爆款复刻解析抖音看到的同行视频链接，3分钟分析出它的框架，复制它的文案和音乐，替换上自家楼盘的素材就复刻出同款

02AI剪辑省人工

以前拍一个楼盘要剪2天视频，现在把同一批各个角度（景观、房型、区域环境等）素材导入花儿朵朵：

采用智能剪辑、AI一键成片等模式轻松实现批量剪辑，1分钟剪上千条

随机给每条视频加不同背景音乐、滤镜、特效，无需人工一条条调整

用镜像、抽帧、缩放等去重技术再次强化视频原创度

星河地产通过AI形成了一套上手就用的爆量方法论：

①8秒短时长，保障高完播率

②1个政策文案，用楼盘不同镜头做背景

③视频文案里加引导语，提高互动热度

03矩阵布局精准轰炸

过去每个员工要自己登录账号，自己发视频，一系列繁杂操作让员工苦恼不已，现在：

所有账号绑在花儿朵朵后台，集中管理

提前设置好发布时间（早中晚流量高峰）

批量添加地理位置，定位项目或售楼部

现在每天花1小时，就能完成几十个账号的内容生产和更新，还能及时查看哪个视频点赞多、哪个账号流量差。

并且，过往地产短视频最大的信任障碍，在于销售属性过强。星河地产借花儿朵朵搭建的账号矩阵，让用户从"看广告"转变为看行业新闻、讨论热点，背景融入2-3种不同角度的楼盘镜头，既打了广告，又给受众带来了有价值的内容。

星河地产给全行业带来了可复制的启示：

1.高客单价行业做短视频，不是上来就卖货，而是先建立决策信任

2.矩阵账号运营的关键在于数量对抗算法、流量精准触达、稳定持续获客

3.AI真正的价值不是替代人类，而是服务于人

星河地产用AI跑通了从内容生产到信任建立，再到互动询盘的完整运营链路。扫码留咨，给你系统免费试用，教你复制成功经验。